Compass, Corcoran foi o que mais vendeu em East Village e LES

Juntos, eles reservaram quase 55% do volume de vendas no ano passado

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TAMANHO DA FONTE

Duas empresas governam o East Village e o Lower East Side.

A Compass e o Grupo Corcoran venderam juntos quase 55% do volume total nesses bairros em 2022.

A Compass ficou em primeiro lugar com US$ 284 milhões em vendas em 215 negócios, seguida de perto pela Corcoran, que acumulou US$ 210 milhões em volume em 112 transações.

Seu rival mais próximo, Douglas Elliman, ficou bem atrás, com pouco mais de US$ 81 milhões em 65 negócios, representando apenas 9% do volume total da área.

Brown Harris Stevens, que vendeu mais de US$ 64 milhões, e Sotheby's International Realty, que vendeu cerca de US$ 26 milhões, completaram os cinco primeiros.

Para medir o sucesso das corretoras na venda de casas no East Village e no Lower East Side, o The Real Deal aproveitou o conjunto de dados de 58.000 negócios de 2022 em nossa classificação de corretoras em toda a cidade, analisando especificamente as vendas nesses bairros.

As vendas de casas foram divididas igualmente entre os bairros que fazem fronteira com Alphabet City no ano passado, com o East Village registrando US$ 458 milhões em volume, em comparação com os US$ 448 milhões do Lower East Side.

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Mais de 65% dos negócios foram de revenda e não de unidades patrocinadoras. Isso parece ser fundamental para que o Compass supere o Corcoran, que tem uma nova operação de desenvolvimento particularmente robusta no Corcoran Sunshine. A Corcoran fechou 24% mais vendas de patrocinadores do que a Compass na área, mas a Compass registrou mais que o dobro do volume de revendas da Corcoran.

Dito isto, a revenda de preço mais alto na área – uma cooperativa de quase US$ 9 milhões na 235 East 11th Street – foi vendida pela Corcoran.

A maioria das casas vendidas nos dois bairros eram cooperativas – quase 57% – mas, como seria de esperar, o contingente de condomínios representou a maior parte do volume de vendas, pouco menos de 61%.

Embora tenha alcançado apenas a 9ª posição no ranking, o Grupo Azoulay merece destaque porque suas duas caras vendas de patrocinadores na 175 Chrystie Street alcançaram o preço médio mais alto de qualquer empresa entre as 10 primeiras: quase US$ 4,2 milhões, contra a média da área de US$ 1,3 milhão. .

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